Veelgestelde vragen

Voor de meeste particulieren is er vandaag geen algemene verplichting. Vlaanderen wil wel tegen 2034 de risicovolle asbesttoepassingen weg hebben, en voor publieke gebouwen gelden al deadlines. Een ontwerpdecreet maakt een verwijderplicht mogelijk vanaf 1 januari 2034 voor constructies met minstens 500 m² asbestcement in dak of gevel. Komt het asbest bloot te liggen of beschadigd te raken bij werken, dan moet het meteen weg.

Nee. Zonnepanelen, een overzetdak of ontmossen op een asbestdak is verboden. Het dak moet eerst vervangen worden. Daarom combineren veel eigenaars de vervanging meteen met zonnepanelen.

Bij de verkoop of schenking van een gebouw van vóór 2001 vanaf 20 m², dus ook voor garages, loodsen en stallen. VME's moeten er eind 2026 een hebben. Bij nieuwe huurcontracten wordt het verplicht in 2030, en vanaf 2032 voor elke eigenaar. Een asbestdeskundige maakt het attest.

Voor je dakproject is een attest niet verplicht, maar het helpt ons om meteen te zien wat er op je dak ligt.

Asbestcementen leien zijn vlakke, grijze, rechthoekige platen die met haakjes vastzitten, vaak met mos of witte vlekken. Golfplaten op garages en stallen zijn het andere veelvoorkomende type. Ligt het dak er al van vóór 2001, dan is de kans groot dat er asbest in zit. Zekerheid geeft enkel een asbestattest of een staalname door een asbestdeskundige.

Koop je een woning met EPC-label E of F, dan moet je ze binnen 6 jaar renoveren tot minstens label D. Een geïsoleerd dak is vaak een van de grootste stappen daarin.

Particulieren mogen kleine hoeveelheden hechtgebonden asbest in principe zelf verwijderen, met de nodige voorzorgen, en afgeven via de bronophaling van hun gemeente. Voor een volledig dak raden we dat sterk af: het is gevaarlijk werk op hoogte, en voor de asbestbonus van de premie moet een aannemer het doen die het asbestcharter of de OVAM-code volgt.

Dat hangt af van de oppervlakte, de helling, de toegang en de isolatie. Als ruwe richtprijs ligt een nieuw hellend dak tussen ongeveer €75 en €150 per m², en isolatie tussen €40 en €80 per m², telkens excl. btw. De asbestverwijdering en de afvoer komen daarbovenop. Na het plaatsbezoek krijg je precieze prijzen van twee of drie dakwerkers.

Dat hangt af van je inkomen en van het gebouw. Lagere inkomens (categorie 3 en 4) krijgen de Mijn VerbouwPremie voor dakisolatie en een asbestbonus van €8 per m². De twee hoogste inkomenscategorieën krijgen sinds 1 maart 2026 geen dakpremie meer. Voor onverwarmde gebouwen met zonnepanelen is er de Fluvius-premie van €12 per m². Doe de premiecheck.

6% voor een woning die minstens 10 jaar in gebruik is en hoofdzakelijk privé gebruikt wordt, als de aannemer levert en plaatst. Dat geldt ook voor zonnepanelen. Voor stallen, loodsen en bedrijfsgebouwen is het 21%. De aannemer vermeldt het tarief in de offerte.

Eigenaar-bewoners kunnen de Mijn VerbouwLening aanvragen: €4.000 tot €60.000, tot 25 jaar, aan 0% (categorie 4), 0,5% (categorie 3) of 1,5% (categorie 2). De gemiddelde doorlooptijd is ongeveer drie maanden. Wij verwijzen je door, maar we regelen geen kredieten.

Komen er twee of meer aannemers tegelijk of na elkaar op je werf, bijvoorbeeld een dakwerker en een zonnepaneleninstallateur, dan moet je als opdrachtgever een veiligheidscoördinator aanstellen. Dat geldt ook voor particulieren. Die kost staat altijd in je vergelijkingsrapport. Werk je met één hoofdaannemer, dan kan het soms goedkoper.

Niets. De dakwerker die je kiest, betaalt ons een fee. Lees hoe dat werkt.

Een gescreende dakwerker uit je regio. Je tekent het contract rechtstreeks met hem. Hij voert de werken uit, factureert en geeft de garantie. Wij blijven je aanspreekpunt tot de premie binnen is.

Nee. Je krijgt het rapport en je beslist zelf. Kies je niemand, dan betaal je niets en hoor je verder niets van ons, behalve als je dat wil.

In Oost-Vlaanderen, met Gent en de rand, en in de provincie Antwerpen, met de Kempen. Daarbuiten? Vraag het gerust. Soms kan het via een partner.

We gebruiken ze voor je dakadvies en geven ze alleen door aan maximaal drie partners van jouw project, met jouw toestemming. We verkopen ze niet. Lees de privacyverklaring.